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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 77,05 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12023

471 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
464 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 77.05 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Secteur des Ecrivains, Century 21 vous présente un magnifique duplex, lumineux, vue dégagée, au dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sa fenêtre, WC séparé, à l'étage une chambre + bureau. Idéalement situé dans la rue Racine, à deux pas de l'avenue de la République et de ces commerces ainsi que la M4 Barbara à 4 min. Véritable coup de cœur !! Appartement libre en fin d'année 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (10,3 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Tuyauterie au plomb remplacé
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1336,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51420kWh/m2.ankg CO2/m2.an270 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

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