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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,70 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12072

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.7 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.7 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Au cœur d'un environnement recherché, rue Molière à Montrouge, découvrez ce superbe 3 pièces de plus de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2002.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses prestations soignées et ses nombreux aménagements sur mesure, pensés pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², au calme, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Un emplacement privilégié

Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, services et espaces verts. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment les écoles Boileau et Renaudel.

Côté transports, la station Barbara (ligne 4) est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. La station ChâtillonMontrouge (métro, tramway et nombreuses lignes de bus) est également facilement accessible, offrant une excellente desserte.

Les atouts de ce bien :

Résidence de standing de 2002
Plus de 70 m²
1er étage avec ascenseur
Appartement entièrement rénové
Prestations haut de gamme et aménagements sur mesure
Terrasse de 10 m² au calme
Cave
Parking en sous-sol
Quartier recherché
Commerces, transports et écoles à proximité
Un appartement coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Plaque de cuisson
  • Visiophone
  • Volets électriques
  • Parking couvert
  • Cave
  • Cave à vin
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : parties communes
  • Travaux à prévoir : ///
  • Charges / mois : 159 €
  • Taxe foncière : 1086 €

À proximité

  • Centre commercial Vache Noire : 500M
  • Marché : 250M
  • Bus Ligne 128 : 300M
  • Bus Ligne 323 : 50M
  • Bus Ligne 126 : 500M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22014kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 17/07/2026

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