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appartement à vendre 6 pièces - 121,48 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10716

1 297 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1260000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 121.48 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 121.48 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

En plein cœur de Montrouge, dans un immeuble de 1900 très bien tenu, Century 21 vous présente un appartement atypique sur 2 niveaux, type F5 aux prestations de qualité.
Une entrée avec rangements vous fera accéder à un espace de vie et agréable de plus de 50 m² d'où vous pourrez profiter d'un bel espace jardin / terrasse exposé ouest. Les enfants bénéficieront de leur propre coin nuit avec ses deux chambres, son dressing et sa salle d'eau. Cet espace vous offrira également deux chambres donnant accès à la seconde terrasse exposée Est, une salle de bains avec WC, un WC séparé, un cagibis ainsi qu'une buanderie.
Une grande cave et un garage à vélo complètent ce logement. Commerces, écoles et transports à deux pas.
Tout le confort d'une maison avec une situation en hyper centre sans aucune nuisances. A visiter au plus vite !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,5 m2
  • Surface habitable : 121,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à Manger / Cuisine (26,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • placard entrée (0,2 m2)
    • Salle de bain + wc (5,1 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (1,0 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salon (26,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour/Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1207 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Boulangerie : 1 min
  • Aquapol de Montrouge : 6 min
  • Bus : 2 min
  • Brasseries/ restaurants : 4 min
  • Métro 4 : 7min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/10/2022

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