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appartement à vendre 3 pièces - 55,71 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10696

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.71 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

MONTROUGE:
Secteur: Châtillon-Montrouge
Century 21 Côté Ecrivains, vous propose, un trois pièces de 56 m² en très bon état dans une copropriété très bien entretenue (gardienne) avec ascenseur et cave. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 25 m², de 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. L'appartement est très bien agencé, une large surface vitrée dans le salon offre une très belle luminosité naturelle. Bel appartement, clair, calme (côté jardin arboré) et bien entretenu. Au pied de toute commodité (écoles, collège, commerces en tous genres, parcs, loisirs, ...). A seulement 4 minutes de la gare Châtillon-Montrouge Ligne13 et futur L15 Grand Paris, du T6 et de nombreuses lignes de BUS: 68-323-388-475-... et à 14 minutes de la Mairie de Montrouge et de sa station de métro L4.
Idéal jeune famille ...!!
Opportunité à ne pas rater, investissement d'avenir à proximité de Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Débarras (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée sur verdure

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage sol et plafond gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : réfection des parties communes
  • Travaux à prévoir : ///
  • Taxe foncière : 625 €
  • Charges de copropriété : 234,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 2812,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20343kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/11/2022

Bien proposé par Fayçal mokhtari EI, agent commercial (RSAC 064731773)

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