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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,50 m2 GENTILLY - 94

Ref : 11958

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 172800€
461 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23.5 m2 - GENTILLY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Gentilly 2 pièces avec grande terrasse plein sud
Situé au 3 rue Foubert à Gentilly, dans une petite résidence des années 1930 de trois étages, ce 2 pièces de 23,50 m² en rez-de-chaussée séduira par son fort potentiel et son agréable cadre de vie.
L'appartement bénéficie d'un bel extérieur rare sur le secteur avec une terrasse de 21 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
À proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,5 m2
  • Surface habitable : 23,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour + cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Salle d'eau + Wc (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée et équipée

À savoir

  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : ///

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45918kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/02/2026

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