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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11665

372 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Exclusivité
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Description

MONTROUGE - Secteur Haut Mesnil Grand Sud.
Century 21 Coté Ecrivains a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un grand T2 situé dans une résidence de standing sécurisée édifiée en 2000.
Ce bien offre un cadre de vie de qualité dans une copropriété soignée, équipée d'un ascenseur avec de beaux espaces extérieurs paysagers.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des écoles et des commerces et de nombreuses lignes de bus. Il est à 5 MIN de la future L15, de la L13 ainsi que du T6 et à 13 MIN de la L4.
Situé au troisième étage, cet appartement donnant sur le jardin bénéficie d'une exposition sud garantissant une belle luminosité.
Il se compose d'un spacieux séjour offrant un accès au balcon, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur sécurisé complètent ce bien.
Un bien à ne pas manquer et à visiter au plus vite !! Libre mi-fin avril 2026.

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard 1 (0,6 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Balcon
  • Volets roulants
  • Sèche serviette
  • Porte blindée

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2019 Hall 2016
  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 795 €

À proximité

  • Square Renaudel : 3 min
  • Bus : 3 min
  • Métro 13 Châtillon Montrouge : 8 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/10/2025

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