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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,92 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11554

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 367000€
411 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.92 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

À 3 minutes du métro Mairie de Montrouge F2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis

Situé à seulement 3 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (ligne 4.), sur la rue Marcelin-Berthelot, cet appartement 2 pièces de bon état général vous séduira par sa luminosité et son calme.

Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il offre une exposition plein est sans vis-à-vis, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour un petit coin détente, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain.

Une cave complète ce bien.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, assurant une consommation maîtrisée.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC
    • Chambre (9,2 m2)
    • Degagement (1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 638 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Raphaël neves EI, agent commercial (RSAC 952241313)

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