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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,69 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11549

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
458 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.69 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Century 21 Coté Ecrivains vous présente en exclusivité un charmant T2 baigné de lumière et sans vis-à-vis. Distribution en étoile, composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort une cave complète ce logement.
A deux pas de l'avenue de la République et de ces commerces, au pied de la station M4 Barbara et du projet de la promenade des 2 gares.
Idéal 1er achat !!

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Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (2,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif chaudiére gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : - Travaux d'entretien de la chaufferie fin 2024 / début 2025 - Réfection de la toiture fin 2022 - Réfection du réseau électrique en cave et chaufferie + local poubelle 2021 - Rénovation des fenêtres de la cage d'escalier et vitrification des paliers et escaliers 2019
  • Charges / mois : 185 €
  • Taxe foncière : 466 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42377kWh/m2.ankg CO2/m2.an377 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/03/2026

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