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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,81 m2 ARCUEIL - 94

Ref : 8070

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.81 m2 - ARCUEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

À Vendre : Appartement 4 Pièces avec Vue Panoramique à Arcueil

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché de la Vache Noire à Arcueil. Niché au 6ème étage sur 7, il offre une vue dégagée exceptionnelle qui saura vous séduire au premier regard.

Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie généreuse avec un agencement optimisé.
- 2 chambres lumineuses pour votre confort.
- Un salon spacieux offrant une vue imprenable.
- Cuisine fonctionnelle (possibilité us)
- Salle de bains moderne.

Points forts :
- À seulement 4 minutes à pied du RER B Laplace, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Proche du centre commercial pour toutes vos envies de shopping, à 3 minutes de marche.
- À 15 minutes à pied du métro ligne 4 Barbara (Montrouge), alliant praticité et accessibilité.

L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

Cet appartement à fort potentiel est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Séjour double (30,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Porte blindée
  • Buanderie
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation par extérieur
  • Travaux à prévoir : ///
  • Charges / mois : 277 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 3350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/03/2024

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