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appartement à louer 2 pièces - 46,51 m2 GENTILLY - 94

Ref : 11097

1 332 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.51 m2 - GENTILLY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

F2-MEUBLE-RUE DES AQUEDUCS-GENTILLY
A proximité de la coulée verte et du parc Montsouris, nous vous proposons ce très beau F2 meublé situé au 3ème étage dans une résidence récente dans un quartier très calme.
Très belle cuisine aménagée et équipée, grande chambre et grande salle de bain avec toilettes. Basse consommation car chauffage géothermique.
Une belle cave fait également partie du lot.
Le chauffage ainsi que l'eau sont inclus dans les charges.
Proche du centre commercial de la Vache noire, des bus, du tramway et du RER B.
Conditions d'exigibilité: CDI confirmé justifiant de 3 fois le montant du loyer net imposable.
Disponible immédiatement.
Merci de nous contacter par mail via l'annonce.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • séjour + cuisine (22,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1237 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : ///
  • Honoraires charge locataire : 697,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 558,12 €
    • Etablissement état des lieux : 139,53 €
  • Dépôt de garantie : 2474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1769kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2021

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