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appartement à vendre 2 pièces - 40,31 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11093

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.31 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Exclusivité
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Description

QUARTIER DES ECRIVAINS. Appartement 2 pièces de 40m2, idéalement situé au 2ème étage d'un charmant immeuble ancien, sans ascenseur, dans le quartier des Écrivains à Montrouge.
DPE projeté disponible en agence

Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, bénéficiant d'une orientation sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est niché dans un environnement calme, propice à la détente et à la tranquillité.

La pièce principale, chaleureuse et conviviale, vous accueille avec ses beaux volumes et son charme d'époque. Vous pourrez aménager un espace de vie confortable et harmonieux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.

La cuisine, fonctionnelle et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre, située à l'arrière de l'appartement, vous garantit des nuits paisibles et reposantes.

Idéalement localisé, sur l'avenue de la République, vous bénéficierez d'un accès facile à une multitude de commerces, restaurants, ainsi qu'aux transports en commun, vous offrant ainsi une grande mobilité dans toute la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère dans le quartier prisé des Écrivains à Montrouge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Contacter M. BOURGEOIS au 0674083769

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + séjour (19,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1911

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Radiateur radian

À savoir

  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : ///
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 359 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/11/2023

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