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appartement à vendre 2 pièces - 39,76 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11060

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.76 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Century 21 vous propose un charmant deux-pièces de 40 m² en mono exposition côté jardin situé dans une copropriété calme et sécurisé.



Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un beau séjour, d'un coin nuit proposant une salle d'eau puis d'une chambre.

Ce bien est orienté EST ce qui permet à l'appartement d'être baigné de lumière de plus il nous offre une agréable vue sur un beau jardin bien entretenue.

Idéalement situé à proximité des transports (le métro ligne 4, bus, RER.), des écoles et des commerces, ce bien est également accommodé d'une cave.

Une isolation thermique de 22 centimètres est en cours ce qui améliorera la note du diagnostique énergétique. Century 21 vous propose un charmant deux-pièces de 42 m² en mono exposition côté cour situé dans une copropriété calme et sécurisé.

Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un beau séjour, d'un coin nuit proposant une salle d'eau puis d'une chambre.
Ce bien est orienté EST ce qui permet à l'appartement d'être baigné de lumière.
Ce bien est également accommodé d'une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • séjour + cuisine (25,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 515 €

À proximité

  • 3 Supermarchés
  • Aquapol de Montrouge : 5 min
  • Bus : 5 min
  • Centre commercial Vache Noire : 5-10 min
  • Collège et lycée : 1 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27659kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 18/10/2023

Bien proposé par Marco areias EI, agent commercial (RSAC 839165941)

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