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appartement à vendre 3 pièces - 51,27 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10799

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.27 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Au cœur du quartier des écrivains / rue Racine.
Dans une petite copropriété, Century 21 vous présente un charmant F3 baigné de lumière, en double exposition, au 2ème et dernier étage sans ascenseur et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Deux caves complètent ce logement. Idéalement situé, à deux pas de l'avenue de la république et de ces nombreux commerces. Ecoles et crèche à proximité. L4 Barbara à 5 minutes ainsi que de nombreuse ligne de bus (68/128/323). Egalement la L13 (future L15 Grand Paris) et le T6 sont à 15 min. A visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 51,3 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau + Wc (3,1 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 3
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 181 €
  • Taxe foncière : 472 €

À proximité

  • Aquapol de Montrouge : 1000 m
  • Boulangerie : 150 m
  • Bus : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2172,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47315kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/03/2023

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