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appartement à vendre 7 pièces - 130,07 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10772

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 130.07 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

À vendre : Magnifique appartement familial de 130 m2 avec un aménagement ingénieux pour répondre aux besoins de chacun. Situé dans la charmante copropriété des années 2000, au cœur du quartier des écrivains à Montrouge (Av Henri Ginoux), cet appartement offre un cadre de vie idéal à votre famille.

En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace dédié aux enfants, comprenant trois chambres spacieuses, un dressing pratique, une salle de bains et des toilettes privatives. Un véritable havre de paix pour les plus jeunes membres de votre famille.

Le coin parents, quant à lui, vous accueille avec une chambre élégante, une salle de bains privative et des toilettes séparées. Vous trouverez ici l'intimité et le confort dont vous avez besoin.

La disposition intelligente de cet appartement comprend également une chambre d'amis ou un bureau pour travailler à domicile en toute tranquillité. Le salon et la salle à manger, baignés de soleil, offrent un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine séparée (10m²) peut être facilement aménagée en cuisine américaine, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie ouvert et moderne.

Situé au quatrième étage, ce bien bénéficie d'un ascenseur, vous garantissant un accès facile et pratique. Son exposition traversante est un véritable atout, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour profiter des beaux jours, une petite terrasse vous invite à vous détendre et à admirer la vue sur le quartier. Un espace extérieur idéal pour savourer une tasse de café le matin ou se détendre en fin de journée.

De plus, cet appartement est accompagné de deux caves, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un emplacement de parking, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit.
(possibilité d'un box en sus).

Enfin, sa situation privilégiée au pied du métro Ligne 4 Barbara facilite vos déplacements quotidiens et vous permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la ville.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement aussi complet et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,6 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 7
    • entrée + dégagement (17,2 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour et rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel ballon electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Parking
  • Digicode et interphone
  • Dressing aménagé et équipé
  • Cuisine aménagé
  • Volets roulants
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : ///
  • Taxe foncière : 1501 €
  • Charges de copropriété : 315 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,05 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/12/2022

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