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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12060

1 089 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

Maison de charme avec jardin Un cadre de vie rare au cœur de Montrouge

Nichée au calme de l'impasse de l'Église, en plein cœur de Montrouge, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé offrant un agréable espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de fenêtres apportant une belle luminosité, accueille une troisième chambre ainsi que deux salles d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir, créer une suite parentale ou aménager un espace indépendant selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², véritable écrin de verdure, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Son véritable atout ? Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement : agrandissement, redistribution des espaces, projet familial ou investissement Les perspectives sont multiples.

Nous consulter pour découvrir tout le potentiel de ce bien et les différentes possibilités qu'il offre.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + séjour + cuisine (31,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • Salle d'eau + Wc (4,1 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • dégagement étage (2,3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Nombreux placards
  • Double vitrage
  • Terrasse de 26 m2
  • Jardin 80 m2
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Raffraichissement intérieur

À proximité

  • 3 Supermarchés : 50, 120, 350 mètres
  • Boulangeries : 50, 150 et 170 mètre
  • Boucherie : 80 mètres
  • Fromagerie/ poissonnerie : 80 et 150 mètres
  • Jardin public : 50 mètres
  • Brasseries, restaurants : 50, 70, 120, 140, 16
  • Ecole, collège et lycée : 5 minutes
  • Bus 68 et 128 : 2 minutes
  • Métro L.4 Mairie de Montrouge : 100 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2238kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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