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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,32 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11769

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 825000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.32 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.32 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Ecrivains
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Description

MONTR0UGE Rue Molière

Appartement d'exception Dernier étage Terrasses et vue sur Paris
Au cœur de Montrouge, dans la recherchée Rue Molière, découvrez ce magnifique 4 pièces d'environ 89 m², situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing.
Véritable atout de ce bien : ses deux terrasses offrant des expositions idéales et une vue spectaculaire.
Le séjour lumineux et la cuisine s'ouvrent sur une première terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.
Côté nuit, les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une superbe vue dégagée sur Paris, un panorama rare et recherché, alliant calme et perspective exceptionnelle.
L'appartement séduit par :
Son dernier étage, garantissant luminosité et tranquillité
Sa double exposition
Ses espaces extérieurs privatifs
Sa vue dominante
Une cave et un parking en sous-sol

À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce bien réunit élégance, confort et emplacement stratégique aux portes de la capitale.
Un appartement rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête de luminosité, d'espace extérieur et de vue imprenable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon cuisine (36,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • balcon (4,7 m2)
    • Terasse (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée sur Paris et jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Cave
  • 1 terrasse
  • Balcon
  • Chambres accès balcon
  • Cuisine aménagée sur-mesure
  • Micro ondes encastré
  • Four cuisine vapeur
  • Plaques induction
  • Hotte
  • Parking couvert
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ///
  • Travaux à prévoir : ///
  • Taxe foncière : 1067 €
  • Charges de copropriété : 229 €

À proximité

  • Boulangerie : 3 min
  • Bus : 2 min
  • Coiffeurs : 50 mètres
  • Simply Market : 80 mètres
  • Vélib : 1 min
  • Square Messier : 2 min
  • Pharmacie : 80 mètres
  • Futur métro L 14 Verdun : 4 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2024

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