Quel est le prix de l'immobilier à Montrouge en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, dans les Hauts-de-Seine et à Montrouge ? Réponse de Thierry Saal de CENTURY 21 Côté Écrivains
On ne peut pas juger le marché immobilier d’une ville sans le replacer dans son contexte : celui de son département et plus largement de sa région.
À Montrouge, les chiffres du premier semestre 2026 confirment un écart marqué avec la moyenne francilienne. Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières, 440 transactions ont été enregistrées dans la commune. Les prix y oscillent entre 6 746 euros et 24 300 euros le mètre carré. Cette fourchette étendue s’explique par la nature des biens vendus. Les appartements, qui représentent une très large majorité avec 432 ventes, se négocient entre 6 746 euros et 8 929 euros le mètre carré. Les maisons, rares sur ce marché avec seulement huit ventes observées, affichent des prix bien plus élevés, de 9 074 euros à 24 300 euros le mètre carré.
Ville familiale et dynamique, Montrouge séduit par l’accès facile aux services, aux espaces verts et aux transports en commun. Autant d’atouts qui soutiennent la demande.
Dans les Hauts-de-Seine, le marché reste très actif. Le prix du mètre carré s’y négocie autour de 6 100 euros pour les maisons et de 6 900 euros pour les appartements. Montrouge se situe ainsi dans la moyenne haute départementale pour les appartements, tandis que ses rares maisons dépassent nettement les références locales.
À l’échelle de l’Île-de-France, le contraste est saisissant. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 390 euros pour les maisons (-2,6 % sur un an), et 4 417 euros pour les appartements (-3,9 % sur un an). Les Hauts-de-Seine, et Montrouge en particulier, affichent donc des niveaux de prix supérieurs de 50 % à 100 % à la moyenne régionale. Dans un contexte francilien orienté à la baisse, Montrouge continue de tirer son épingle du jeu, portée par un cadre de vie recherché et une proximité immédiate avec Paris.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Montrouge avec votre agence immobilière CENTURY 21 Côté Écrivains ?
Dans un marché où chaque transaction engage un budget et un projet de vie, le choix de l’agence compte autant que celui du bien. À Montrouge, CENTURY 21 Côté Écrivains s’est imposée comme un interlocuteur de référence, forte de dix-neuf années passées au sein du réseau.
Un savoir-faire qui a fait ses preuves - Les chiffres parlent d’eux-mêmes : en 19 ans, l’agence a permis la concrétisation de plus de 3 600 projets immobiliers. Une telle expérience forge des réflexes, une méthode et une connaissance fine du terrain.
Une expertise locale reconnue - Si Montrouge est son point d’ancrage, l’agence intervient aussi à Arcueil, Bagneux, Bourg-la-Reine, Cachan, Châtillon, Draveil, Gentilly, Igny, Paris et dans les villes proches de Montrouge. Cette couverture élargie permet de replacer chaque projet dans son bassin de vie et de comparer les opportunités. Un client vendeur le confirme : « J’ai apprécié l’accueil, la convivialité des équipes CENTURY 21 de Montrouge. Ils connaissent bien le marché local et donnent de bons conseils. »
Un accompagnement salué par les acheteurs - La qualité du suivi est tout aussi remarquée côté acquéreurs. L’un d’eux souligne : « Accueil et suivi très confortable, beaucoup de flexibilité offerte pour les diverses visites et une présence toujours rassurante lorsque des questions apparaissaient. »
L’appui d’un réseau mondial - En appartenant à CENTURY 21, premier réseau immobilier mondial, l’agence associe la solidité d’une enseigne internationale à la proximité d’une équipe locale. Une double garantie pour les porteurs de projet, qui bénéficient à la fois d’une marque reconnue et d’un interlocuteur de terrain.
Une agence facile d’accès - L’équipe accueille ses clients, avec ou sans rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h, ainsi que le samedi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Des horaires étendus, pensés pour s’adapter aux emplois du temps de chacun.
Pour qui veut acheter à Montrouge avec une équipe expérimentée, ancrée localement et soutenue par un réseau de premier plan, CENTURY 21 Côté Écrivains s’impose comme un choix naturel.
Annonces immobilières à vendre à Montrouge dans notre agence immobilière au 146 avenue de la République
Pour emménager ou investir à Montrouge, votre future maison ou votre futur appartement est sûrement en vente dans votre agence immobilière CENTURY 21 Côté Écrivains
► Appartement trois pièces de 72,70 m² entièrement rénové : deux chambres, terrasse de 10 m², cave, parking en sous-sol – Résidence de standing, rue Molière
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 72,70 m² pour trois pièces, au prix de 649 000 euros. Situé au premier étage d’une résidence de standing construite en 2002, cet appartement entièrement rénové comprend : une entrée, une grande pièce de vie prolongée par une terrasse, une cuisine ouverte moderne équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.
► Maison de charme quatre pièces de 98 m² : trois chambres, terrasse de 30 m² et jardin de 100 m² – au cœur de Montrouge Impasse de l’Église
EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE - Une maison de 98 m² pour quatre pièces, au prix de 1 089 000 euros. Cette maison bâtie sur un terrain de 160 m², en plein cœur de Montrouge, se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie avec espace séjour et espace salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol semi-enterré avec fenêtre comprend : une chambre et une salle d’eau. Potentiel d’évolution : agrandissement, redistribution des volumes, projet familial ou projet immobilier plus ambitieux.
► Maison d’architecte baignée de lumière de cinq pièces et 145 m² : trois chambres, cour intérieure, terrasse de 100 m², box fermé – Au pied du métro ligne 4 station Barbara
EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE - Une maison de 145 m² pour cinq pièces, au prix de 1 499 000 euros. Cette maison d’architecte en parfait état et sans vis-à-vis se déploie sur trois niveaux comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine aménagée, une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC. Une cour, des extérieurs répartis sur trois niveaux et un box ajoutent au confort de la maison.
Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C’est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Côté Écrivains place l’écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Montrouge et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d’un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 Côté Écrivains, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.
- Région : Île-de-France
- Population de Montrouge : 46 324 habitants — Propriétaires : 42,4 %
source : Insee 2023